Huizenbubbels

Amsterdam staat voor het eerst in de wereldtop van steden waar de huizenmarkt op een ‘bubbel’ lijkt. Achtste, en moet o.a. Sydney, Stockholm, Toronto, Vancouver München en Londen voor laten gaan. Wat zijn de criteria, van bank UBS? De snelheid waarmee bepaalde indicatoren zijn gestegen: koopprijs in vergelijking met inkomens, prijs in vergelijking met huur, toename/afname hypotheek t.o.v. BNP, toename/afname van nieuwbouw t.o.v. BNP, verhouding van prijzen in de stad tot prijzen in de rest van het land. Maar een stad als New York valt in de categorie ‘redelijk’, hoewel appartementen daar al tientallen jaren onbetaalbaar zijn, zie hieronder. In Amsterdam stegen de prijzen in 2017 met 12% en 30% sinds 2015. Beetje ingewikkeld lezen, de methodologie staat op p. 21 van het rapport van UBS. Download rapport hier, indien u wilt. (NB data van sept. 2017)