Huizenprijzen sinds 1870

schularick_fig1

Huizenprijzen stijgen niet constant – ze daalden vanaf 1890 tot ongeveer het midden van de 20ste eeuw. De prijzen van bakstenen en arbeid stegen en daalden met de inflatie, dus de variabele component was – grond. Waarom? Transportrevolutie. Treinen, wegen en auto’s, en later vliegtuigen, maakten afstanden ‘kleiner’, overbrugbaarder, en dus het areaal van nuttig land groter. Meer aanbod= dalende prijzen. Toen de transportrevolutie een plateau bereikte, hervatte de huizenprijs zijn historische stijgende trend. Moraal? Onroerend goed zal ook in de 21ste eeuw een goede belegging zijn. Studie op basis van gegevens uit 14 landen waaronder Nederland. (lange Nederlandse vertaling op mejudice.nl)